买房你会买现房还是期房?其实现房也有很多好处

买房的时候应该优先考虑现房，因为现房有以下这几个优势：①现房是真实可见的，所以在购买房子的时候，购房者可以去看一看。

期房的选取空间更大，因为期房是没有竣工的房子，因此开发商的销售工作刚刚才开始展开，开发商能提供的房屋户型有很多种，朝向好的户型也在其中，所以买房人就有了大量的选取余地。

现房购房周期短费用比较平稳大家都知道，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。

现房，通常都是可以现买现住的，但是在费用上会比预售房源高出许多。期房的优劣势 优势：优惠力度大 期房在开发的初期卖出去，是开发商集资的重要渠道，为了博人眼球，在期房的销售过程中，开发商都会给予一定的折扣。

买现房的优点实物可见现房的话，可以看到房子的实物，因此可以非常直观的看到房子。现房既有房屋的宣传材料，又可以与实物一一对照，购房者随时都可以进入房子去看一看，喜欢的话买下便可。

买房是期房好还是现房好

〖壹〗、买期房和现房各有优缺点。期房的优势是费用优惠，开发商在期房的销售中，都会在费用上给予较大的优惠，一般来说，买期房比买现房在费用上可优惠10%以上。

〖贰〗、最后啊，说说费用差异。一般来说，期房的费用就像是正在成长的青涩果实，相对较低。因为开发商在建设过程中需要投入大量资金，就像是在播种和耕耘，为了尽快回笼资金，开发商通常会给予期房较大的优惠。

〖叁〗、房源选取范围小：现房留下的房源可能存在一定的缺陷，如户型、朝向等，可供选取的余地较小。 费用相对较高：现房通常都是可以现买现住，但在费用上可能会比预售房源高出许多。

〖肆〗、期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大。

〖伍〗、买现房会比买期房好，主要是因为：现房可以直接看到楼盘的建造情况以及地理位置，期房正常是还没有动工的房屋，所以无法看到楼房建造的具体情况。买现房一般不会有烂尾的情况，买期房，这有可能会有烂尾楼。

为什么要买现房不要买期房

投资风险大：期房在购买时还未完工，购房者无法看到实景，对房屋的质量、规范、预售许诺等难以做出全面评估，投资风险较大。

期房：费用低、风险大很多人都知道，期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生保值功能。

买现房会比买期房好，主要是因为：现房可以直接看到楼盘的建造情况以及地理位置，期房正常是还没有动工的房屋，所以无法看到楼房建造的具体情况。买现房一般不会有烂尾的情况，买期房，这有可能会有烂尾楼。

缺点：不确定因素较多，投资风险较高。在施工过程中因设计和施工方的资金而造成的工程停工会给购房者带来损失。同时，市场行情和费用波动也难以预测。

买房选取现房有什么优劣势?

〖壹〗、房源选取范围小 现房，留下的房源很有可能是不好的，比如：户型、朝向等存在一定的缺陷，因此可供人们选取的余地小。费用相对较高 现房，通常都是可以现买现住的，但是在费用上会比预售房源高出许多。

〖贰〗、现房的劣势房价较高，在房型，朝向等选取上，余地较小。

〖叁〗、期房的选取空间更大，因为期房是没有竣工的房子，因此开发商的销售工作刚刚才开始展开，开发商能提供的房屋户型有很多种，朝向好的户型也在其中，所以买房人就有了大量的选取余地。

〖肆〗、优点：现房的房子建设完成可实地看房，房屋质量看的见；现房的周边配套也相对比较成熟；现房交房速度快，在购买后，只要房款到位之后开发商就会交房。

〖伍〗、\r\n \r\n\r\n对短期入住对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。

〖陆〗、准现房缺点1）费用较高：和期房相比，准现房的房价一般会高一些。2）选取空间少：现在很多开发商都会选取在期房阶段售房，因此等到房屋差不多盖好的时候，省下的房源也就没那么多了。

现房和期房哪个划算

期房的风险大于现房。无论从收房时间、配套、道路设施、面积等维度来看，期房交付都有较大的风险，但从简单的角度来看，购买期房交付可以获得更高的收益。所以对于刚需自住的用户来说，现有的房子可以说是比较好的选取。

期房和现房各有优劣势，具体如下：期房优势： 费用优势：期房在开发初期卖出去，开发商为了募集资金，往往会给出一系列优惠措施，如折扣、补贴等，使得期房费用相对较低。

一般来说，现房要比期房费用要高很多。因为，开发商销售期房的主要目的就是提前收回部分资金，便于企业发展，同时在这个时候会给认购的业主不少优惠，同时，由于还是期房，因此在户型选取上，业主也有很大的选取空间。

家庭计划便于安排，付完房款即可入住。现房劣势：费用较高，难以优惠；对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选取范围缩小。期房优势：费用优势。

一般而言，现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区，有5栋塔楼建设周期为2年，期房的起价为6000元/平方米，均价为6500元/平方米。

入住时间：期房可能需要等待两到三年才能入住，现房可以即买即住。配套设施：期房只能看沙盘和区域规划图，不一定能实现；现房的配套设施相对较成熟，可亲身体验来判断好坏。